نازك شوقى
أطلق البنك المركزي المصري، مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات، تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عامًا، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.
شروط الاستفادة من مبادرة الرئيس للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3%.
1- يجب أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
2- يمكن لأصحاب المهن الحرة والحرف الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري.
3- يستفيد من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري ذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل.
4- يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري.
5- يجب ألا يتعدى عمر المستفيد عن 75 عام بنهاية مدة التمويل.
6- الوحدات السكنية يجب أن تكون بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.
7- يجب أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
8- السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
9- عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
10- المبادرة الجديدة تتضمن توفير التمويل لوحدة واحدة فقط للعميل.
11- تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
12- يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة
13- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.
14- أما بالنسبة لمتوسطي الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
15- يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها ل 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
16- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
